“CM협회, 정비사업 CM 활성화 촉진”
- 정비사업 CM 업무 및 대가산정체계(안) 마련 -
한국CM협회는 도시 및 주거환경정비사업의 주체인 조합이 건설기술 등에 대한 전문성이
부족하여 사업을 추진하는데 많은 어려움을 겪고 있어 조합을 체계적으로 지원할 수 있는 CM
의 역할이 매우 중요하다는데 인식을 같이 하고 정비사업의 CM 활성화 방안을 마련하기 위하
여 부단히 노력해 왔다.
이에 따라 협회 분과위원회인 조사․연구위원회와 CM미래전략특별위원회는 2013년 5월 7일
합동 정기회의를 갖고 정비사업에서 CM을 활성화 할 수 있는 방안에 대하여 집중적으로 논의
하였는데
특히, 정비사업은 전문성이 부족한 조합과 설계자 및 시공자 등 다양한 이해 관계자가 참여
하여 사업시행인가, 관리처분, 설계 및 시공 등의 복잡한 시행단계를 거쳐 입주 및 청산까지
장기간 소요되는 매우 복잡하고 고도의 사업관리역량이 요구되는 어려운 사업이기 때문에 사
업의 투명성과 전문성을 확보하여 성과를 최대화하기 위해서는 사업시행 초기부터 시공후까
지 종합적․체계적으로 관리할 수 있는 CM이 절대 필요하다는 것을 조합에게 먼저 이해시키는
것이 중요함을 강조하였다.
이러한 점에서 협회 조사․연구위원회와 CM미래전략특별위원회는 정비사업에서 CM 활성화
에 대한 세부적인 사항들을 마련하기 위하여 실무 전문가로 이루어진 ‘도시정비사업 CM 활성
화를 위한 TF"를 구성․추진하기로 하였다.
이에 따라 도시정비사업 CM 활성화를 위한 TF는 협회 소속 회원으로서 건축사, 정비사업전
문가, 감정평가사 등 정비사업에 참여하는 다양한 전문가로 구성하였으며 위원장은 정림건축
의 방명세 상무를 선출하였다.
방명세 위원장을 중심으로 한 TF는 지난해 6월 11일 1차 회의를 시작으로 8월 29일 제5차
회의에 이르까지 도시정비사업 환경변화 및 시장분석 등을 통해 합리적인 CM활성화 방안을
마련하기 위하여 다음의 내용을 중점적으로 조사․연구하였다.
• 도시정비사업 시행 단계별 사업 참여자간 업무분담 방안
• 도시정비사업 참여 기술자별 대가산출 방안
• 도시정비사업 CM용역 계약서안
• 도시정비사업 CM 수행 사례
이와 같은 과정을 거쳐 마련된 ‘정비사업 CM 업무 및 대가산정체계 최종안’은 조사․연구위
원회와 CM미래전략특별위원회의 심도 있는 논의를 거쳐 확정하였으나 보다 다양한 의견을
수렴하여 실용적이고 현실에 맞는 방안을 마련하고자 TF위원 이외의 전문가 자문 및 회원사
전체 의견조회를 실시하여 보완한 후에 회원사에게 제공할 수 있게 된 것이다.
그 동안 도시정비사업 CM 활성화를 위한 방안마련을 위해의견을 제시해 주신 많은 분들은
“정비사업에 CM을 활용할 수 있는 현실적인 실행방안 마련을 위하여 실무전문가 TF, 자문회
의, 회원사 의견 수렴 등 다양한 과정을 거친 만큼 그 효용성이 매우 높을 것” 이라 평가하고
있다.
한편, 한국CM협회 관계자는 “이번에 마련된 정비사업 CM 업무 및 대가산정체계(안)은 협
회 분과위원회 및 실무 전문가 TF에서 연구․제시한 것으로 특정기준은 아니지만 정비사업의
발주자인 조합이 CM의 업무내용, 대가산출방법, 도입 효과 등에 대해서 투명하게 충분히 이
해할 수 있는 좋은 참고자료로서 우리 회원사 및 조합들이 정비사업을 수행하는데 많은 도움
이 될 것으로 기대한다” 고 말하며 “앞으로도 CM협회는 공공․민간 모든분야에서 CM이 활성
화 될 수 있도록 회원사와 함께 힘을 모아 나가겠다”고 밝혔다.
