- 제19차 건축위원회서 아파트 리모델링 2곳·역세권사업 2곳, 총 4개 안건 통과
- 잠원동아·가락쌍용1차아파트 리모델링으로 기존 3,055세대에 359세대 추가 계획
- 안암역, 막혀있던 도로 뚫고 청년창업 지원시설 건립, 공공임대 30세대 포함 132세대 공급
- 광흥창역 장기전세주택 41세대 포함 130세대 공급, 여성 취업·창업지원센터 건립

□ 서울시가 기존 아파트 단지의 리모델링 및 역세권사업을 통해 도심 내 주택 공급에 속도를 낸다. 기존 아파트 리모델링 2곳에서는 기존 3,055세대에 359세대를 추가로 확보해 총 3,414세대 규모의 단지를 조성하고, 역세권 2곳에서 공공임대 71세대를 포함해 총 262세대의 신규주택을 공급할 예정이다.

□ 서울시는 10월 27일 제19차 건축위원회에서 ▴잠원동아아파트 리모델링사업 ▴가락쌍용1차아파트 리모델링사업 ▴안암역 역세권 활성화사업 ▴광흥창 역세권 장기전세주택 건립사업 등 4개 안건이 심의를 통과했다고 밝혔다.

<잠원동아아파트 991→1,073세대로...지역공유시설과 보행환경 개선>
□ 서초구 잠원동 ‘잠원동아아파트’는 2002년 준공된 아파트로, 수평증축 리모델링을 통해 기존 991세대에서 1,073세대로 82세대 늘어난다.

□ 주변 도로와 공원 등 기반시설을 정비하고 담장을 허물어 도로변에 보행공간을 확보하는 등 주거환경과 보행환경을 개선할 계획이다.
 ○ 단지 내 개방형 독서실과 실내수영장 및 사우나 등 지역공유시설을 마련해 지역주민들이 소통하고 활동할 수 있는 커뮤니티 공간으로 조성했다.
 ○ 차도와 보도를 분리하고 기존 공공보행통로와 연결되는 보행통로를 설치해 지역주민의 이동 편의성을 높인다.

<가락쌍용1차아파트 2,064→2,341세대...교육·보육시설과 개방형 주차장 조성>
□ 송파구 가락동에 위치한 가락쌍용아파트는 1997년 준공된 아파트로, 리모델링을 통해 기존 2,064세대에서 2,341세대로 277세대 늘어난다. 건축물 높이는 최고 27층 규모로 계획됐다.
 ○ 기존 건축물의 골조를 유지하면서 수직·수평 증축을 함께 적용하며, 늘어나는 277세대는 일반분양할 예정이다.
 ○ 고밀도 노후 아파트 정비의 새로운 대안을 제시함과 동시에 도심 내 안정적인 주택 공급에도 기여할 전망이다.

□ 단지 안팎에는 교육·보육시설과 지역공유시설, 공공보행통로, 개방형 주차장 등을 조성할 계획이다. 이를 통해 단지 주민과 인근 지역주민의 전반적인 생활 편의를 크게 향상할 것으로 기대된다.
 ○ 인접 도로변에 보도형 전면공지를 확보하고, 단지 내 공공보행통로를 가주초등학교와 연결해 안전한 통학환경을 제공한다.
 ○ 단지 내에 주민 공동체 활동을 위한 지역공유시설을 설치하고, 인근 지역의 고질적인 주차 문제를 완화하기 위해 개방형 주차장을 계획하여 공영주차장으로 운영할 계획이다.

□ 단지 내에는 지역주민이 함께 이용할 수 있도록 작은도서관, 어린이도서관, 개방형 열람실 등 학습공간과 돌봄시설, 키즈카페, 열린 놀이터 등 보육·놀이공간을 마련할 계획이다.
 ○ 학습공간은 단지 안팎에서 쉽게 접근할 수 있도록 배치하고, 돌봄시설과 놀이공간은 서로 연결해 지역주민 누구나 편리하게 이용할 수 있도록 할 예정이다.

<안암역 역세권에 주택 132세대 공급, 단절된 도로 연결하고 청년창업지원 시설 건립>
□ 성북구 안암역 역세권 활성화사업은 지하철 6호선 안암역 인근의 노후·저이용 부지를 복합개발하는 사업이다. 도심형 임대주택 132세대와 청년창업 지원시설 등을 조성할 계획이다.
 ○ 사업 대상지는 고려대학교와 고려대학교 안암병원 인근에 위치해 청년층과 대학·의료 관련 종사자 등의 주거 및 업무 수요가 높은 지역이다.

□ 대상지에는 지하5층~지상28층, 2개 동, 연면적 약 2만 8,310㎡ 규모의 주거·상업·업무 기능이 결합된 복합시설을 조성할 예정이다.
 ○ 공동주택은 총 132세대로, 공공임대주택 30세대와 민간임대주택 102세대로 계획하였으며, 지하 1층~지상 3층에는 근린생활시설을 배치해 주민들이 이용할 수 있는 생활편의시설을 마련할 계획이다.
 ○ 공공기여를 통해 지상 1~2층에 청년창업 지원시설과 공유업무공간으로 활용할 공공업무시설을 조성할 계획이다. 창업컨설팅 공간, 공유오피스, 회의실 등을 마련해 청년들의 창업활동과 지역 소상공인의 경제활동을 지원한다. 이를 통해 대학가와 지역 산업이 연계되는 창업·업무지원 거점으로 활용할 계획이다.

□ 대상지와 인접한 북측 결절부 부근에 막혀있는 도로를 차량 소통이 가능하게 개설하고, 차량 통행 여건과 보행공간도 개선한다.
 ○ 차량통행이 불가능한 고려대로26길과 고려대로28길을 연결하기 위해 사업부지 일부를 도로로 기부채납하고, 좁은 도로(고려대로26길·28길)변에 건축한계선을 조정해 보행공간을 확보할 예정이다.
 ○ 단지 중앙에는 누구나 통행할 수 있는 보행로와 지상보다 낮게 조성하는 선큰광장을 마련해 안암로와 인근 주거지역을 연결할 계획이다.

<광흥창역 역세권에 주택 130세대 공급, 여성 취업·창업지원센터 건립>
□ 마파구 광흥창역세권 장기전세주택 건립사업은 지하철 6호선 광흥창역에 인접하고, 서강대교와 강변북로를 통해 여의도 및 도심으로의 접근이 편리한 곳이다. 한강변에 위치해 조망과 개방감이 뛰어난 만큼, 이러한 입지적 장점을 살린 주거환경 조성에 중점을 두었다.
 ○ 한강 조망을 고려한 주동 및 세대 배치와 건축물 입면 분절, 테라스 등 다양한 건축 요소를 적용해 주거환경의 쾌적성을 높이고 경관과의 조화를 도모하였다.

□ 이번 사업을 통해 지상 24층 규모의 공동주택 130세대(장기전세주택 41세대 포함)와 여성취업·창업지원센터가 함께 조성될 예정이다.
 ○ 여성취업·창업지원센터는 접근성을 고려하여 토정로변에 계획하였으며, 향후 맞춤형 취업 상담과 직업 교육 등을 통해 지역 여성들의 경제활동 참여를 지원하는 거점으로 활용될 예정이다. 아울러 근린생활시설을 공공시설과 인접 배치하여 가로환경에 활력을 더할 것으로 기대된다.

□ 명노준 서울시 주택실장은 “이번 건축심의 통과는 역세권 주택 공급과 노후 아파트 리모델링을 통한 도심 내 주택 추가 공급이 맞물려 총 621세대의 신규주택을 확충하는 의미 있는 사업”라며, “심의 통과 이후 착공과 분양 등 후속 절차도 꼼꼼히 지원해 시민들이 주거안정과 주거환경 개선 효과를 빠르게 체감할 수 있도록 차질 없이 추진하겠다”고 밝혔다.

[출처] 서울특별시