2026년 3분기 공공공사 CM용역 발주 현황

우리 협회는 공공공사 CM시장의 현황을 파악하기 위해 발주 현황을 조사하고 있습니다. 2026년 3분기(2026.7.1.~9.30.) 공공공사 CM용역 발주 현황은 조달청 나라장터 CM 발주 입찰공고를 기준으로 분석한 자료입니다. 공공공사 CM용역 발주 현황은 분기별로 분석자료를 게재합니다.

2026년 3분기(2026.7.1.~9.30.) 공공공사 CM용역 발주금액은 15,206.5억 원 발주되어, 15,102.1억 원으로 집계된 전년 동기 대비 0.7% 상승했으며 건수는 492건으로 전년 548건보다 10.2% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 30.9억 원으로 전년 27.6억 원 보다 3.3억 원 늘어난 것으로 집계되었다.

<CM 발주 현황>

구분	2025년 3분기	2026년 3분기	비고
금액	15,102.1억 원	15,206.5억 원	+ 0.7%
건수	548건	492건	- 10.2%
평균	27.6억 원	30.9억 원	+ 3.3억 원

■ 월별 현황

월별로 살펴보면 9월이 7,590.3억 원으로 3분기 발주금액의 49.9%를 차지했으며, 전년 동월 5,720.4억 원 대비 32.7% 상승했다. 3분기 주요 프로젝트로는

- 고속국도 제140호 계양-강화선 건설공사(제1~7공구) 시공단계 건설사업관리엔지니어링 등 3건(314.9억 원),

- 광명학온 S1~S3블록 공공주택사업 통합 감독권한대행 등 건설사업관리용역(300.3억 원)

- 고속국도 제551호 중앙선의 지선(부산신항-김해) 건설공사(제1~3공구) 등 2건 시공단계 건설사업관리엔지니어링(296.4억 원)

등이 있다.

<월별 CM 발주 현황>

(단위: 건, 억 원, 억 원, %)

구분	2025년 3분기				2026년 3분기				비고
	건수	금액	평균	구성비	건수	금액	평균	구성비
7월	191	4,770.0	25.0	31.6	152	4,055.9	26.7	26.7
8월	184	4,611.7	25.1	30.5	152	3,560.3	23.4	23.4
9월	173	5,720.4	33.1	37.9	188	7,590.3	40.4	49.9
합계	548	15,102.1	27.6	100	492	15,206.5	30.9	100

■ 공종별 현황

2026년 3분기 건축분야 발주금액은 8,093.9억 원으로 전년도 8,020.6억 원 대비 0.9% 상승했으며, 발주건수는 260건으로 전년도 297건에 비해 12.5% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 31.1억 원으로 전년도 27.0억 원 보다 4.1억 원 늘어난 것으로 나타났다.

6,819.8억 원이 발주된 토목분야는 전년도 7,014.8억 원 대비 2.8% 하락했고, 발주건수는 217건으로 전년도 245건에 비해 11.4% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 31.4억 원으로 전년도 28.6억 원 보다 2.8억 원 늘었다.

기타(조경, 산업환경설비)분야 발주금액은 292.8억 원으로 전년도 66.7억 원에 비해 339.0% 대폭 상승했고, 발주건수는 15건으로 전년도 6건 보다 150.0% 증가했다. 1건당 평균 발주금액은 19.5억 원으로 전년도 11.1억 원 보다 8.4억 원 늘어난 것으로 조사됐다.

<공종별 CM 발주 현황>

(단위: 건, 억 원, 억 원, %)

구분	2025년 3분기				2026년 3분기				비고
	건수	금액	평균	구성비	건수	금액	평균	구성비
건축	297	8,020.6	27.0	53.1	260	8,093.9	31.1	53.2
토목	245	7,014.8	28.6	46.5	217	6,819.8	31.4	44.9
기타	6	66.7	11.1	0.4	15	292.8	19.5	1.9
합계	548	15,102.1	27.6	100	492	15,206.5	30.9	100

<25년 3분기 공종별 CM 발주/금액>	<26년 3분기 공종별 CM 발주/금액>

<25년 3분기 공종별 CM 발주/건수>	<26년 3분기 공종별 CM 발주/건수>

■ 발주자별 현황

2026년 3분기 국가기관 발주금액은 2,520.9억 원으로 전년도 2,159.8억 원 대비 16.7% 상승했고, 발주건수는 91건으로 전년도 95건에 비해 4.2% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 27.7억 원으로 전년도 22.7억 원 보다 5.0억 원 늘어난 것으로 나타났다.

지자체 발주금액은 5,494.9억 원으로 전년도 7,096.1억 원 대비 22.6% 하락했고, 발주건수는 235건으로 전년도 281건에 비해 16.4% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 23.4억 원으로 전년도 25.5억 원 보다 1.9억 원 줄었다.

공공기관 발주금액은 7,190.7억 원으로 전년도 5,846.2억 원 대비 23.0% 상승했고, 발주건수는 166건으로 전년도 172건 보다 3.5% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 43.3억 원으로 전년도 34.0억 원 보다 9.3억 원 늘어난 것으로 나타났다.

<발주자별 CM 발주 현황>

(단위: 건, 억 원, 억 원, %)

구분	2025년 3분기				2026년 3분기				비고
	건수	금액	평균	구성비	건수	금액	평균	구성비
국가기관	95	2,159.8	22.7	14.3	91	2,520.9	27.7	16.6
지자체	281	7,096.1	25.3	47.0	235	5,494.9	23.4	36.1
공공기관	172	5,846.2	34.0	38.7	166	7,190.7	43.3	47.3
합계	548	15,102.1	27.6	100	492	15,206.5	30.9	100

<25년 3분기 발주자별 CM 발주/금액>	<26년 3분기 발주자별 CM 발주/금액>

<25년 3분기 발주자별 CM 발주/건수>	<26년 3분기 발주자별 CM 발주/건수>

■ 업무범위별 현황

2026년 3분기 설계(설계 전)~시공(시공 후)단계의 발주금액은 403.2억 원으로 501.2억 원인 전년대비 19.6% 하락했고, 건수는 5건으로 전년도 11건에 비해 54.5% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 80.6억 원으로 전년도 45.6억 원 보다 35.0억 원 늘었다.

시공(시공 후)단계의 발주금액은 14,725.1억 원으로 14,286.8억 원인 전년대비 3.1% 상승했고, 건수는 465건으로 전년도 514건에 비해 9.5% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 31.7억 원으로 전년도 27.8억 원 보다 3.9억 원 늘었다.

설계(설계 전)단계의 발주금액은 78.2억 원으로 314.1억 원인 전년대비 75.1% 하락했고, 건수는 22건으로 전년도 23건에 비해 4.3% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 3.6억 원으로 전년도 13.7억 원 보다 10.1억 원 줄었다.

<업무범위별 CM 발주 현황>

(단위: 건, 억 원, 억 원, %)

구분	2025년 3분기				2026년 3분기				비고
	건수	금액	평균	구성비	건수	금액	평균	구성비
설계~ 시공단계	11	501.2	45.6	3.3	5	403.2	80.6	2.7
시공단계	514	14,286.8	27.8	94.6	465	14,725.1	31.7	96.8
설계단계	23	314.1	13.7	2.1	22	78.2	3.6	0.5
합계	548	15,102.1	27.6	100	492	15,206.5	30.9	100

<25년 3분기 업무범위별 CM 발주/금액>	<26년 3분기 업무범위별 CM 발주/금액>

<25년 3분기 업무범위별 CM 발주/건수>	<26년 3분기 업무범위별 CM 발주/건수>

■ 발주구분별 현황

2026년 3분기 자체발주는 10,354.6억 원으로 전년도 9,736.1억 원 대비 6.4% 상승했고, 발주건수는 386건으로 전년도 409건 보다 5.6% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 26.8억 원으로 전년도 23.8억 원 보다 3.0억 원 늘어난 것으로 조사됐다.

조달청 발주대행은 4,851.9억 원으로 전년도 5,366.0억 원 보다 9.6% 하락했고, 발주건수는 106건으로 전년도 139건 보다 23.7% 감소했다. 1건당 평균 발주금액은 45.8억 원으로 전년도 38.6억 원보다 7.2억 원 늘어난 것으로 나타났다.

<발주구분별 CM 발주 현황>

(단위: 건, 억 원, 억 원, %)

구분	2025년 3분기				2026년 3분기				비고
	건수	금액	평균	구성비	건수	금액	평균	구성비
자체발주	409	9,736.1	23.8	64.5	386	10,354.6	26.8	68.1
조달청 발주대행	139	5,366.0	38.6	35.5	106	4,851.9	45.8	31.9
합계	548	15,102.1	27.6	100	492	15,206.5	30.9	100

<25년 3분기 발주구분별 CM 발주/금액>	<26년 3분기 발주구분별 CM 발주/금액>

<25년 3분기 발주구분별 CM 발주/건수>	<26년 3분기 발주구분별 CM 발주/건수>

<2026년도 3분기 주요 CM용역 발주 현황>

(단위: 억 원)

순번	용역명	발주자	용역금액	용역기간	공고일	비고
1	고속국도 제140호 계양-강화선 건설공사(제1~7공구) 시공단계 건설사업관리엔지니어링 등 3건	한국도로공사	314.91	착수일로부터 1,584일	9월 22일
2	광명학온 S1~S3블록 공공주택사업 통합 감독권한대행 등 건설사업관리용역	경기주택도시공사	300.28	착수일로부터 40개월	9월 8일
3	고속국도 제551호 중앙선의 지선(부산신항-김해) 건설공사(제1~3공구) 등 2건 시공단계 건설사업관리엔지니어링	한국도로공사	296.40	착수일로부터 1,584일	9월 22일
4	고속국도 제40호 평택-영월선(제천-영월) 건설공사(제1~5공구) 시공단계 건설사업관리엔지니어링	한국도로공사	274.72	착수일로부터 1,584일	9월 22일
5	평택고덕 Aab-18-1BL, Aa-20-1BL 및 Aa-26BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 통합 건설사업관리용역	한국토지주택공사	251.82	착수일로부터 1,176일	9월 22일
6	수원당수2 B-1, A-1 및 A-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 시공단계 감독권한대행 등 통합 건설사업관리용역	한국토지주택공사	246.50	착수일로부터 1,103일	9월 23일
7	남양주왕숙2 A-2BL 및 A-4BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 통합 건설사업관리용역	한국토지주택공사	213.64	착수일로부터 1,189일	9월 8일
8	양주회천 A-23BL 및 A-4BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 (통합) 건설사업관리용역	한국토지주택공사	203.51	착수일로부터 1,170일	9월 17일
9	대구연호 A-1BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 건설사업관리용역	한국토지주택공사	197.01	착수일로부터 1,161일	9월 23일
10	서울 방학역 도심공공주택 복합사업 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 건설사업관리용역	한국토지주택공사	185.80	착수일로부터 1,672일	9월 21일
11	남양주진접2 A-5BL 및 A-8BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 통합 건설사업관리용역	한국토지주택공사	169.48	착수일로부터 1,103일	9월 22일
12	공주월송 A-1BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 건설사업관리용역	한국토지주택공사	165.93	착수일로부터 1,423일	9월 23일
13	장지차고지 입체화사업 건설공사 감독권한대행 등 건설사업관리 건설엔지니어링	서울주택도시개발공사	165.71	착수일로부터 1,369일	9월 4일
14	성남낙생 A-2BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 건설사업관리용역	한국토지주택공사	158.41	착수일로부터 1,283일	9월 9일
15	남양주왕숙2 A-6BL 및 A-7BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 통합 건설사업관리용역	한국토지주택공사	157.25	착수일로부터 972일	8월 21일
16	시흥거모 A-1BL 및 A-2BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 (통합)건설사업관리용역	한국토지주택공사	149.11	착수일로부터 1,185일	7월 28일
17	용산 외 2개지구 하천재해예방사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역 등 3건	경상남도	148.80	착수일로부터 36개월	9월 3일
18	화성동탄 A-1BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 건설사업관리용역	한국토지주택공사	136.06	착수일로부터 1,275일	9월 23일
19	용인 반도체 산업단지 통합용수공급사업(1단계) 시설공사(2공구) 건설사업관리용역	한국수자원공사	128.62	착수일로부터 1,500일	7월 14일
20	유홈 율동 및 유홈 상안 민간참여 공공주택 건설사업 감독 권한대행 등 건설사업관리용역	울산광역시도시공사	125.69	착수일로부터 1,410일	9월 4일

* 자세한 사항은 조달청 나라장터 또는 협회 홈페이지 입낙찰정보란을 참조 바람