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단지 입구를 게이트화한 것으로, 외부인과 외부 차량의 출입을 엄격히 제한하고 보안성을 향상시킨 주거 단지를 일컫는다. 즉, 게이트를 통해 외부인과 내부인의 경계를 두고 이를 통해 커뮤니티 내의 소속감과 안전성을 확보한다는 취지로 지어진 주거 지역을 가리킨다.
"게이티드 커뮤니티"는 소극적으로 외부인의 출입을 막는 기존 아파트와 다르게 출입구에서부터 모든 차량을 통제하는 주차관제시스템, 단지 내 폐쇄회로(TV), 층별 엘리베이터, 전용 출입문 등의 시설을 갖춰 입주민의 안전과 사생활을 보호한다. 여기에 주거시설 외 커뮤니티 시설들이 함께 배치되는 경우가 많아 입주민 간의 활발한 교류가 가능하다는 특징도 있다.
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